ハーミテイジ

  • 東京都豊島区南大塚一丁目

  • 山手線 / 大塚駅 徒歩6分

  • 1989年築 / 4階建 / 8戸 / RC造

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価格偏差値

55.3
割安

推定相場価格より9.6%割安

販価
2,580万円
71.0万円/㎡
相場
2,853万円
78.5万円/㎡
1,309
2,339
3,368
4,398
AI査定結果
推定相場価格
2,853万円
78.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,339万円〜3,368万円
64.3万円/㎡〜92.6万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.30万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2026年4月15日
ハーミテイジ
2,580万円（71.0万円/㎡）/ 2階 / 36.36㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は67.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/102,580万円71.0万円2階 36.36㎡ 1LDK北
2026/03/182,180万円81.3万円4階 26.82㎡ 1DK北東
2026/02/162,380万円65.5万円2階 36.36㎡ 1LDK東
2026/01/311,680万円62.6万円4階 26.82㎡ 1DK北東
2024/11/122,300万円63.3万円3階 36.36㎡ 1R-
2024/01/201,190万円63.7万円1階 18.67㎡ 1K東
2024/01/141,260万円67.5万円1階 18.67㎡ 1K東
2023/12/191,260万円67.5万円1階 18.67㎡ 1R南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は71.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/10
ハーミテイジ
豊島区南大塚一丁目
大塚駅6分 2,580万円71.0万円36.36㎡1LDK2階 / 4階建 北1989年8戸RC
2024/03/25サンテミリオン池袋
豊島区西池袋四丁目
池袋駅13分 2,999万円73.1万円41.04㎡1DK5階 / 6階建 南西1991年15戸RC
2025/09/06レクレール香風
豊島区千早四丁目
千川駅5分 1,780万円57.4万円31.03㎡1DK1階 / 3階建 南西1988年13戸RC
2025/09/12シャトルコイズミ
豊島区千早四丁目
千川駅8分 1,780万円57.4万円31.03㎡1LDK1階 / 3階建 南西1988年13戸鉄骨造
2023/12/06ベルエアー南長崎
豊島区南長崎六丁目
東長崎駅9分 2,280万円65.3万円34.94㎡1R5階 / 5階建 北西1989年24戸RC
2024/03/20エミグラント南長崎
豊島区南長崎六丁目
東長崎駅9分 2,280万円65.3万円34.94㎡1R5階 / 6階建 北西1989年19戸RC
2024/07/16キャッスルマンション千早町
豊島区千早四丁目
千川駅4分 3,999万円88.6万円45.12㎡1LDK+S4階 / 5階建 南西1986年23戸RC
2026/03/27マイファリエ十字街
豊島区長崎四丁目
東長崎駅2分 1,700万円57.5万円29.59㎡1DK2階 / 5階建 西1991年28戸RC
2024/03/18マスターズ東長崎
豊島区長崎四丁目
東長崎駅1分 2,760万円69.2万円39.88㎡1R5階 / 5階建 南東1992年25戸RC
2024/12/15日神パレス千川
豊島区千川一丁目
千川駅5分 2,699万円82.8万円32.59㎡1LDK1階 / 4階建 西1986年50戸RC
2025/04/27コスモ東長崎
豊島区南長崎五丁目
落合南長崎駅3分 3,780万円84.4万円44.8㎡1LDK4階 / 7階建 南東1987年52戸RC
2024/01/14アクシルコート千早町
豊島区千早二丁目
要町駅7分 2,450万円68.6万円35.71㎡1DK3階 / 5階建 北東1994年30戸RC
2025/04/07セザール池袋要町
豊島区千早二丁目
要町駅8分 3,090万円70.2万円44.03㎡2DK5階 / 8階建 東1988年40戸RC
2023/09/04千早町ガーデンハウス
豊島区千早一丁目
要町駅5分 3,680万円87.0万円42.31㎡1LDK2階 / 5階建 西1986年20戸RC
2024/02/07ウエムラ荘
豊島区池袋本町二丁目
北池袋駅7分 1,600万円53.9万円29.7㎡1K2階 / 5階建 南1984年31戸RC
2023/12/27ヴェルティ千早町
豊島区千早一丁目
要町駅5分 3,490万円88.1万円39.6㎡1LDK1階 / 5階建 西1989年29戸RC
2025/07/03ビッグストーン池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅11分 3,100万円78.4万円39.54㎡1LDK1階 / 5階建 南西1990年39戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.3%上昇、豊島区では10.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.0万円）は豊島区の平均と比較して38.7%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
101.5万円/㎡
前年比+22.3%
豊島区
115.9万円/㎡
前年比+10.6%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ハーミテイジ
所在地東京都豊島区南大塚一丁目
交通山手線大塚駅徒歩6分
築年月1989年
階数4階建
総戸数8戸
建物構造RC
土地権利所有権

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